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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：750 萬
- 參考單價：23.44 萬/坪
- 地址：
台中市
西區
向上北路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：32 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：30 坪
- 附屬建物面積：2 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 4樓
- 屋齡：50 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：中正國小、向上國中
鄰近公園：市民廣場、草悟道
生活機能：向上市場、勤美誠品綠園道、廣三SOGO百貨
附近交通：美村向上北路口公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：中正國小、向上國中
鄰近公園：市民廣場、草悟道
生活機能：向上市場、勤美誠品綠園道、廣三SOGO百貨
附近交通：美村向上北路口公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：條件適合者可購買
此物件屬於「高性價比但需承擔老屋風險」的類型，對於特定族群來說值得入主，但需要仔細評估自身情況。
主要理由如下：
- 地段與價格優勢明顯：在台中市西區能以 750 萬總價買到 32 坪、位於向上商圈核心的三房空間，並享有無公設負擔，性價比極高。對於預算有限但重視生活機能與學區的家長，這是一個很難得的上車機會。
- 屋齡與貸款是最大挑戰：50 年屋齡是此物件最大的缺點，建議買家先與銀行確認貸款成數，避免因自備款不足而延宕交易。此外，頂樓無電梯的特性，若考慮未來居住時間較長，需考量體力與長輩居住便利性。
- 使用體驗取捨：三面採光與無管理費是極大的居住優點，但單衛浴與無車位是長期生活的痛點。若您能接受步行購物的便利度，且不急需車位，此屋能提供舒適的室內光線與空間感。
總結：若您的首要目標是「西區學區自住」且「預算控制在 750 萬以內」，此物件非常值得考慮，但務必請專業工安人員進行漏水檢測與貸款額度確認後再行簽約。
問與答
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林逸翔(仲介，收取服務費)
暱稱：林逸翔
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服務態度：
房仲電話：0919-091843
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經紀業名稱: 萬家草悟道地產股份有限公司
證號: (107)登字第329787號
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